DelEgleJurbarkas24112012-07-30T13:30:00Z2018-05-22T10:33:00Z2018-05-22T10:39:00Z197875580Sveikatos apsaugos ministerija46301533712ProjektasJURBARKO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBASPRENDIMAS/////wAAAAAAAAgARABPAEMAXwBEAEEAVABBAAAACwB7ACQARABPAEMAXwBEAEEAVABBAH0AAAAA AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA== FORMTEXT DĖL BŪSTŲ PIRKIMO SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO FONDO PLĖTRAI/////wAAAAAAAAgARABPAEMAXwBEAEEAVABBAAAACwB7ACQARABPAEMAXwBEAEEAVABBAH0AAAAA AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA== FORMTEXT 2018 m. gegužės 30 d. Nr. /////wAAAAAAAAUAUwBIAE8AVwBTAAAACAB7ACQAUwBIAE8AVwBTAH0AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA AAAAAAAAAA== FORMTEXT TSP-168JurbarkasVadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 26 punktu, 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 6 straipsnio 8 punktu, Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 14 straipsnio 4 dalimi ir 28 straipsnio 1 dalimi, Jurbarko rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:1. Pirkti būstus savivaldybės socialinio būsto fondo plėtrai už lėšas, gaunamas pardavus savivaldybės būstus ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus.2. Pritarti būstų pirkimo savivaldybės socialinio būsto fondo plėtrai už lėšas, gaunamas pardavus savivaldybės būstus ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus ekonominiam ir socialiniam pagrindimui, patvirtintam Jurbarko rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2018 m. gegužės 22 d. įsakymu Nr. O1-__________ „Dėl sprendimo pirkti būtus savivaldybės socialinio būsto fondo plėtrai už lėšas, gaunamas pardavus savivaldybės būstus ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus ekonominio ir (ar) socialinio pagrindimo ir vertinimo kriterijų tvirtinimo“ (pridedama).3. Pavesti Jurbarko rajono savivaldybės administracijai organizuoti sprendimo 1 punkte nurodyto turto pirkimą Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036 „Dėl žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašo patvirtinimo ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. birželio 25 d. nutarimo Nr. 841 „Dėl žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimų arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašo patvirtinimo“ pripažinimo netekusiu galios“, nustatyta tvarka, skelbiamų derybų būdu.4. Įgalioti Jurbarko rajono savivaldybės administracijos direktorių savivaldybės vardu pasirašyti šio sprendimo 1 punkte nurodyto turto pirkimo dokumentus.5. Pripažinti netekusiu galios Jurbarko rajono savivaldybės tarybos 2017 m. spalio 26 d. sprendimą Nr. T2-290 „Dėl būstų pirkimo savivaldybės socialinio būsto fondo plėtrai“.Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.Savivaldybės merasVizos: Administracijos direktorė V.RekešienėTeisės ir civilinės metrikacijos skyriaus vedėja R.VančienėTarybos ir mero sekretoriato vyr. specialistė I.GavėnėFinansų skyriaus vedėja A. StoškienėParengė/////wAAAAAAAA0AQwBSAEUAQQBUAE8AUgBfAFMASABPAFcAUwAAABAAewAkAEMAUgBFAEEAVABP AFIAXwBTAEgATwBXAFMAfQAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA FORMTEXT Aldona Pečkaitienė, tel. /////wAAAAAAABIAQwBSAEUAQQBUAE8AUgBfAFAASABPAE4ARQBfAEYAVQBMAEwAAAAVAHsAJABD AFIARQBBAFQATwBSAF8AUABIAE8ATgBFAF8ARgBVAEwATAB9AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA AAA= FORMTEXT (8 447) 70 173, el. p. /////wAAAAAAAA0AQwBSAEUAQQBUAE8AUgBfAEUATQBBAEkATAAAABAAewAkAEMAUgBFAEEAVABP AFIAXwBFAE0AQQBJAEwAfQAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA FORMTEXT aldona.peckaitiene@jurbarkas.lt/////wAAAAAAAAkATgBPAFcAXwBEAEEAVABFADEAAAAMAHsAJABOAE8AVwBfAEQAQQBUAEUAMQB9 AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA= FORMTEXT 2018-05-22 PRITARTAJurbarko rajono savivaldybės tarybos2018 m. gegužės 30 d. sprendimu Nr. PATVIRTINTAJurbarko rajono savivaldybėsadministracijos direktoriaus2018 m. gegužės 22 d. įsakymu O1-_______BŪSTŲ PIRKIMO SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO FONDO PLĖTRAI UŽ LĖŠAS, GAUNAMAS PARDAVUS SAVIVALDYBĖS BŪSTUS IR PAGALBINIO ŪKIO PASKIRTIES PASTATUS EKONOMINIS IR SOCIALINIS PAGRINDIMASBENDROJI DALIS1. Būstų pirkimo savivaldybės socialinio būsto fondo plėtrai už lėšas, gaunamas pardavus savivaldybės būstus ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus ekonominis ir socialinis pagrindimas reglamentuoja pirkimo vertinimo kriterijus, siūlomų alternatyvų svarstymą ir vertinimą. 2. Ekonominis ir socialinis pagrindimas parengtas vadovaujantis šiais teisės aktais:2.1. Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymu; 2.2 Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036 „Dėl žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašo patvirtinimo ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. birželio 25 d. nutarimu Nr. 841 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įpirkimų arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašo patvirtinimo“ pripažinimo netekusiu galios“;2.3. Jurbarko rajono savivaldybės tarybos 2016 m. rugsėjo 29 d. sprendimu Nr. T2-269 „Dėl Jurbarko rajono savivaldybės socialinio būsto fondo plėtros 2016–2019 metais programos patvirtinimo“;2.4. Jurbarko rajono savivaldybės tarybos 2018 m. vasario 22 d. sprendimu Nr. T2-29 „Dėl Jurbarko rajono savivaldybės 2018 metų biudžeto patvirtinimo“;2.5. Jurbarko rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2018 m. gegužės 17 d. įsakymu Nr. O1-539 „Dėl komisijos sprendimo pirkti būstus savivaldybės socialinio būsto fondo plėtrai už lėšas, gaunamas pardavus savivaldybės būstus ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus, ekonominiam ir (ar) socialiniam pagrindimui parengti ir sprendimo įgyvendinimo vertinimo kriterijams nustatyti sudarymo“ sudarytos komisijos 2018 m. gegužės 21 d. posėdžio sprendimu (protokolo Nr. R6-99).II. TIKSLAI IR JŲ PASIEKIMO BŪDAI3. Tikslas – padidinti Jurbarko rajono savivaldybės (toliau – Savivaldybė) socialinio būsto fondą, siekiant išplėsti galimybes apsirūpinti būstu asmenims ir šeimoms, turintiems teisę į paramą būstui išsinuomoti pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą.4. Savivaldybės socialinio būsto poreikis išlieka. Šiuo metu į asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą įrašyti 51 asmenys ir šeimos, iš viso su šeimos nariais – 98. Didžiausias poreikis 1 kambario butų, jų reikia 28 vnt., dviejų kambarių – 15 vnt., trijų kambarių – 8 vnt. Įgyvendinant iš Europos Sąjungos struktūrinių fondo lėšų bendrai finansuojamą projektą „Socialinio būsto plėtra Jurbarko rajono savivaldybėje“ yra nupirkti 6 butai (2 vieno kambario, 3 dviejų kambarių ir 1 trijų kambarių). Jurbarko mieste vykdant šį projektą bus nupirkta dar butų ( 4 vieno kambario, 2 dviejų kambarių ir 4 trijų kambarių). 5. Atsižvelgiant į Jurbarko rajono savivaldybės tarybos 2016 m. rugsėjo 29 d. sprendimą Nr. T2-269 „Dėl Jurbarko rajono savivaldybės socialinio būsto fondo plėtros 2016-2019 metais programos patvirtinimo“ ir Jurbarko rajono savivaldybės 2018 metų biudžete, patvirtintame Jurbarko rajono savivaldybės tarybos 2018 m. vasario 22 d. sprendimu Nr. T2-29 „Dėl Jurbarko rajono savivaldybės 2018 metų biudžeto patvirtinimo“, numatytas lėšas – 68 600 Eur, 2018 m. numatoma:5.1. įsigyti 3 vieno kambario ir 2 dviejų kambarių butus daugiabučiuose gyvenamuose namuose;5.2. planuojami įsigyti butai privalo būti Girdžių, Jurbarkų, Raudonės, Skirsnemunės, Smalininkų seniūnijų gyvenvietėse, atitikti sanitarijos ir higienos reikalavimus;5.3. neperkami butai:5.3.1. su bendro naudojimo patalpomis (virtuve, tualetu, dušine);5.3.2. be įrengto vandentiekio ir kanalizacijos;5.3.3. įrengti pusrūsiuose, palėpėse, užstatytuose praėjimuose, taip pat neįrengti butai, poilsiui skirtos patalpos;5.3.4. bendrabučio tipo butai (su koridorine sistema), butai mediniuose ar karkasiniuose namuose;5.3.5. kurių baigtumas nėra 100 proc. (jeigu butas pasiūlymo pateikimo dienai yra neįrengtas, jis turėtų būti įrengtas iki pirkimo komisijos apžiūros atlikimo dienos);5.3.6. kurių patalpų išdėstymas nesutampa su buto kadastrinių matavimų byloje nurodytais duomenimis.6. Pinigai už nupirktus butus pervedami į pardavėjų nurodytas sąskaitas per 30 darbo dienų po sutarčių bei perdavimo ir priėmimo aktų pasirašymo.7. Įsigijus socialinius būstus bus papildytas savivaldybės socialinio būsto fondas ir pagerintos socialiai pažeidžiamų asmenų galimybės apsirūpinti būstu. Socialinį būstą lengvatinėmis sąlygomis galės išsinuomoti penki ilgiausiai laukiantys asmenys ir šeimos.III. SVARSTOMOS ALTERNATYVOS IR JŲ VERTINIMAS8. Socialinis būstas – savivaldybei nuosavybės teise priklausantis būstas, įtrauktas į savivaldybės tarybos patvirtintą būsto fondo sąrašą, todėl socialinio būsto fondui didinti gali būti svarstomos tik šios alternatyvos: 8.1. naujų pastatų statyba;8.2. savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto rekonstrukcija arba remontas, pritaikant socialiniams būstams;8.3. būstų įsigijimas.9. Preliminarus alternatyvų vertinimas:9.1. „Naujų pastatų statyba“ – numatoma statyti naują pastatą socialinio būsto reikmėms. Vadovaujantis sustambintais statybos skaičiuojamosios kainos normatyvais, preliminari 1 kv. m kaina sudarytų 849 Eur. Penkių butų gyvenamojo namo, kurio bendras plotas būtų 200 kv. m statybos vertė sudarytų 169 800 Eur.9.2. „Savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto rekonstrukcija arba remontas, pritaikant socialiniams būstams“ atveju socialinio būsto reikmėms būtų pritaikomi turimi Jurbarko rajono savivaldybei priklausantys pastatai/patalpos. Šiuo metu būstams pritaikyti tinkamų pastatų arba patalpų nėra.9.3. Vadovaujantis turto vertinimo ataskaitose teikiamais duomenimis ir nekilnojamojo turto skelbimuose esančiomis kainomis 1 kv. m bendrojo ploto kaina Girdžių, Jurbarkų, Raudonės, Skirsnemunės, Smalininkų seniūnijų gyvenvietėse yra 200-300 Eur. „Būstų įsigijimas“ atveju, įsigyjant 5 geros būklės butus daugiabučiuose pastatuose, kurių bendras plotas būtų apie 200 kv. m, investicijos sudarytų nuo 40 000 iki 60 000 Eur.10. Finansiniu požiūriu projekto alternatyvos yra neatsiperkančios, tačiau pasirinkta įgyvendinti naudingiausia ir mažiausiai lėšų reikalaujanti alternatyva – „Būstų įsigijimas“.11. Patalpų, kurios būtų pertvarkomos (rekonstruojamos) socialinio būsto reikmėms, pagal skiriamas lėšas, savivaldybė neturi, nes turimos patalpos reikalauja daug daugiau investicijų, nei galima skirti. Statyti naują socialinį būstą nėra galimybės, todėl atsižvelgiant į esamą situaciją, efektyvesnis socialinio būsto fondo plėtros būdas – jo pirkimas. IV. PIRKIMO VERTINIMO KRITERIJAI12. Būstai (butai) turi būti perkami vadovaujantis Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036. Pirkimas(-ai) atliekamas(-ami) skelbiamų derybų būdu.13. Pirkimo komisija, vertindama siūlomus pirkti butus, turi vadovautis šia vertinimo kriterijų eile:13.1. perkami butai turi būti įvertinti ir sertifikuoti pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymo nuostatas ir statybos techninio reglamento STR 2.01.029:2016 reikalavimus. Butai perkami daugiabučiuose namuose, kurie turės kuo aukštesnę energinio naudingumo klasę;13.2. gyvenamosios patalpos ir jos įranga turi atitikti statybos bei specialiųjų normų (higienos, priešgaisrinės saugos, elektros ir kt.) reikalavimus:13.2.1. santechnikos, patalpų šildymo ir kiti prietaisai turi būti techniškai tvarkingi, veikiantys, kokybiški;13.2.2. tvarkinga elektros instaliacija – visose patalpose veikiantys kištukiniai lizdai ir patalpų apšvietimas. Kiekvienoje patalpoje būtinas minimalus apšvietimo lygis;13.2.3. butai turi būti be išorinių matomų defektų, nereikalaujantys remonto;13.2.4. langai ir balkono durys tvarkingi, gerai darinėjasi.13.3. turi būti įrengti elektros, vandens, dujų ir kt. apskaitos prietaisai;13.4. perkami butai Girdžių, Jurbarkų, Raudonės, Skirsnemunės, Smalininkų seniūnijų gyvenvietėse;13.5. pirmumas teikiamas butams, kuriuose įrengti elektrinei viryklei pritaikyti elektros įvadai;13.6. pirmumas teikiamas žemesniuose aukštuose esantiems butams;13.7. sandorio sudarymo metu butams negali būti uždėtas turto areštas, butai negali būti užstatyti ar įkeisti fiziniams ar juridiniams asmenims, sandorio sudarymo metu neturi būti įsiskolinimų už komunalines paslaugas, butuose neturi būti įregistruotų kitų asmenų, taip pat jie neturi būti kitų asmenų deklaruojami kaip gyvenamoji vieta;13.8. butai perkami su inventorizuotais ir teisiškai įregistruotais butų priklausiniais (rūsiais ir pan.), jei tokie yra.14. Perkančioji organizacija – Jurbarko rajono savivaldybės administracija (Dariaus ir Girėno g. 96, 74187 Jurbarkas). Kodas juridinių asmenų registre 188713933. Tel. (8 447) 70 143, faks. (8 447) 70 166._____________________________________JURBARKO RAJONO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJOSINFRASTRUKT8ROS IR TURTO SKYRIUSAIŠKINAMASIS RAŠTASPRIE JURBARKO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBOS SPRENDIMO „/////wAAAAAAAAgARABPAEMAXwBEAEEAVABBAAAACwB7ACQARABPAEMAXwBEAEEAVABBAH0AAAAA AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA== FORMTEXT DĖL /////wAAAAAAAAgARABPAEMAXwBEAEEAVABBAAAACwB7ACQARABPAEMAXwBEAEEAVABBAH0AAAAA AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA== FORMTEXT BŪSTŲ PIRKIMO SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO FONDO PLĖTRAI/////wAAAAAAAAgARABPAEMAXwBEAEEAVABBAAAACwB7ACQARABPAEMAXwBEAEEAVABBAH0AAAAA AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA== FORMTEXT “ projekto/////wAAAAAAAA0ATgBPAFcAXwBXAE8AUgBEAF8ARABBAFQARQAAABAAewAkAE4ATwBXAF8AVwBP AFIARABfAEQAQQBUAEUAfQAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA FORMTEXT 2018 m. gegužės 22 d.Jurbarkas.1. Parengto projekto tikslai ir uždaviniai.Padidinti socialinio būsto fondą, panaudoti lėšas, gautas pardavus savivaldybės būstus ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus2. Kaip šiuo metu yra sureguliuoti projekte aptarti klausimai.Jurbarko rajono savivaldybės tarybos 2016 m. rugsėjo 29 d. sprendimu Nr. T2-269 „Dėl Jurbarko rajono savivaldybės socialinio būsto fondo plėtros 2016 – 2019 metais programos patvirtinimo“ patvirtinta Jurbarko rajono savivaldybės socialinio būsto fondo plėtros 2016 – 2019 metais programa;Jurbarko rajono savivaldybės 2017 metų biudžete tam numatytos lėšos;Jurbarko rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2018 m. gegužės 22 d. įsakymu Nr. O1-____ „Dėl sprendimo pirkti būstus savivaldybės socialinio būsto fondo plėtrai už lėšas, gaunamas pardavus savivaldybės būstus ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus ekonominio ir (ar) socialinio pagrindimo ir vertinimo kriterijų tvirtinimo“ patvirtintas sprendimo pirkti būstus savivaldybės socialinio būsto fondo plėtrai už lėšas, gaunamas pardavus savivaldybės būstus ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus ekonominio ir (ar) socialinio pagrindimas ir perkamų butų vertinimo kriterijų eilė.3. Kokių pozityvių rezultatų laukiama.Padidės socialinio būsto fondas.4. Galimos neigiamos priimto projekto pasekmės ir kokių priemonių reikėtų imtis, kad tokių pasekmių būtų išvengta.Nėra5. Kokie šios srities aktai tebegalioja (pateikiamas aktų sąrašas) ir kokius galiojančius aktus būtina pakeisti ar panaikinti, priėmus teikiamą projektą.Nėra6. Projekto rengimo metu gauti specialistų vertinimai ir išvados, ekonominiai apskaičiavimai (sąmatos), konkretūs finansavimo šaltiniai.Sprendimo pirkti būstus savivaldybės socialinio būsto fondo plėtrai už lėšas, gaunamas pardavus savivaldybės būstus ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus ekonominis ir (ar) socialinis pagrindimas ir perkamų butų vertinimo kriterijų eilė.7. Ar reikalingas projekto antikorupcinis vertinimasIndividualaus pobūdžio akto projektui antikorupcinis vertinimas nereikalingas.8. Projekto iniciatorius, autorius ar autorių grupė.Jurbarko rajono savivaldybės administracijos direktoriaus2018 m. gegužės 17 d. įsakymu Nr. O1-539 „Dėl komisijos sprendimo pirkti būstus savivaldybės socialinio būsto fondo plėtrai už lėšas, gaunamas pardavus savivaldybės būstus ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus, ekonominiam ir (ar) socialiniam pagrindimui parengti ir sprendimo įgyvendinimo vertinimo kriterijams nustatyti sudarymo“ sudaryta komisija.9. Kiti, autorių nuomone, reikalingi pagrindimai ir paaiškinimai.Nėra10. Sprendimas įteikiamas (kam ir kiek egz.)Rengėjai, 1 egz. per DVS.Parengė/////wAAAAAAAA0AQwBSAEUAQQBUAE8AUgBfAFMASABPAFcAUwAAABAAewAkAEMAUgBFAEEAVABP AFIAXwBTAEgATwBXAFMAfQAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA FORMTEXT Aldona Pečkaitienė/////wAAAAAAAAkATgBPAFcAXwBEAEEAVABFADEAAAAMAHsAJABOAE8AVwBfAEQAQQBUAEUAMQB9 AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA= 2018-05-22PAGE