DelEgleGrazina8542012-07-30T13:30:00Z2017-10-16T05:32:00Z2017-10-16T11:47:00Z13193618205Sveikatos apsaugos ministerija1511005004115

Projektas

JURBARKO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS/////wAAAAAAAAgARABPAEMAXwBEAEEAVABBAAAACwB7ACQARABPAEMAXwBEAEEAVABBAH0AAAAA AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA== FORMTEXT DĖL JURBARKO RAJONO SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIOS ŽEMĖS PERDAVIMO VALDYTI, NAUDOTI IR DISPONUOTI JA PATIKĖJIMO TEISE, NEATLYGINTINAI NAUDOTIS, NUOMOS IR PERLEIDIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO/////wAAAAAAAAgARABPAEMAXwBEAEEAVABBAAAACwB7ACQARABPAEMAXwBEAEEAVABBAH0AAAAA AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA== FORMTEXT 2017 m. spalio 26 d. Nr. /////wAAAAAAAAUAUwBIAE8AVwBTAAAACAB7ACQAUwBIAE8AVwBTAH0AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA AAAAAAAAAA== FORMTEXT TSP-315Jurbarkas

Vadovaudamasi

Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 6 straipsnio 3 punktu, 16 straipsnio 2 dalies 26 punktu, Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 16 straipsnio 1 dalimi, 17 straipsnio 2 dalimi, 18 straipsnio 1 dalimi ir 19 straipsnio 1 dalimi,

Jurbarko

rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:

Patvirtinti

Jurbarko

rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausanči

žemės perdavimo valdyti, naudoti ir disponuoti

patikėjimo teise, neatlygintinai naudotis, nuomos ir perleidimo tvarkos aprašą (pridedama).

Paskelbti šį sprendimą Teisės aktų registre ir

Jurbarko

rajono savivaldybės interneto svetainėje.Savivaldybės merasVizos: Administracijos direktorė V.RekešienėTeisės ir civilinės metrikacijos skyriaus vedėja R.VančienėTarybos ir mero sekretoriato vyr. specialistė I.GavėnėDokumentų ir viešųjų ryšių skyriaus vyr. specialistė (kalbos tvarkytoja) A.PauliukaitienėParengė/////wAAAAAAAA0AQwBSAEUAQQBUAE8AUgBfAFMASABPAFcAUwAAABAAewAkAEMAUgBFAEEAVABP AFIAXwBTAEgATwBXAFMAfQAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA FORMTEXT Gražina Gadliauskienė, tel. /////wAAAAAAABIAQwBSAEUAQQBUAE8AUgBfAFAASABPAE4ARQBfAEYAVQBMAEwAAAAVAHsAJABD AFIARQBBAFQATwBSAF8AUABIAE8ATgBFAF8ARgBVAEwATAB9AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA AAA= FORMTEXT (8 447) 70 174, el. p. /////wAAAAAAAA0AQwBSAEUAQQBUAE8AUgBfAEUATQBBAEkATAAAABAAewAkAEMAUgBFAEEAVABP AFIAXwBFAE0AQQBJAEwAfQAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA FORMTEXT grazina.gadliauskiene@jurbarkas.lt/////wAAAAAAAAkATgBPAFcAXwBEAEEAVABFADEAAAAMAHsAJABOAE8AVwBfAEQAQQBUAEUAMQB9 AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA= FORMTEXT 2017-10-17

PAGE

PATVIRTINTA

Jurbarko

rajono savivaldybės tarybos

2017 m. spalio

d. sprendimu Nr.

JURBARKO RAJONO SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIOS ŽEMĖS PERDAVIMO VALDYTI, NAUDOTI IR DISPONUOTI JA PATIKĖJIMO TEISE, NEATLYGINTINAI NAUDOTIS, NUOMOS IR PERLEIDIMO TVARKOS APRAŠAS

I SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATOS

Jurbarko

rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausanč

ios

žemės perdavimo valdyti

naudoti ir disponuoti ja

tikėjimo teise, neatlygintinai

naudotis, nuomos ir perleidimo

tvarkos aprašas

(toliau – Aprašas) reglamentuoja

Jurbarko

rajono savivaldybei (toliau – Savivaldybė) nuosavybės teise priklausančių žemės sklypų perdavimo

valdyti, naudoti ir disponuoti

jais

patikėjimo teise, perdavimo neatlygintinai naudotis, išnuomojimo

ir perleidimo

tvarką ir sąlygas

, žemės sklypų panaudos, nuomos, perleidimo nuosavybėn sutarčių sudarymo ir pasirašymo, žemės sklypų perdavimo-priėmimo aktų pasirašymo tvarką.

2. Pagal Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 16, 17, 18 ir 19 straipsnius ir Aprašą Savivaldybei nuosavybės teise priklausantys sklypai perduodami valdyti patikėjimo teise, perduodami neatlygintinai naudotis, išnuomojami, perleidžiami valstybei, kitoms savivaldybėms, fiziniams ir juridiniams asmenims Savivaldybės tarybos sprendimu.

3. Šiame Apraše naudojamos sąvokos atitinka Lietuvos Respublikos žemės įstatyme ir kituose teisės aktuose naudojamas sąvokas.

II SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS

ŽEMĖS SKLYPŲ PERDAVIMO VALDYTI, NAUDOTI IR DISPONUOTI JAIS PATIKĖJIMO TEISE TVARKA

Savivaldyb

ės

žemės sklypai gali būti perduodami valdyti, naudoti ir disponuoti patikėjimo teise Savivaldybės įmonėms ir įstaigoms savivaldybių funkcijoms atlikti.

5. Savivaldybės administracijos direktorius privalo prižiūrėti, kad sprendimas perduoti žemės sklypą valdyti patikėjimo teise būtų tinkamai vykdomas.

6. Savivaldybės žemės sklypų

patikėtinis negali perduotų patikėjimo teise žemės sklypų parduoti ar kitaip perleisti, išnuomoti, perduoti panaudos pagrindais ar perduoti juos naudotis kitu būdu, jų įkeisti ar kitaip suvaržyti daiktines teises į juos, jais garantuoti, laiduoti ar kitu būdu užtikrinti savo ir kitų asmenų prievolių įvykdymą.

Savivaldybės tarybos sprendime gali būti nustatyta ir kitų apribojimų valdyti ir naudoti perduotus žemės sklypus.

7. Patikėjimo teisė į perduodamą Savivaldybės žemės sklypą atsiranda nuo žemės sklypo perdavimo patikėjimo teisės subjektui ir žemės sklypo perdavimo

–

priėmimo akto pasirašymo.

8. Juridiniai asmenys, nurodyti šio Aprašo 4

punkte, pageidaujantys ir turintys teisę valdyti Savivaldybės žemę patikėjimo teise, Savivaldybės administracijos direktoriui pateikia prašymą dėl Savivaldybės žemės perdavimo valdyti patikėjimo teise. Prašyme nurodoma:

8.1. juridinio asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas, buveinė;

8.2. prašomo perduoti valdyti patikėjimo teise žemės sklypo plotas, adresas ir unikalus numeris;

8.3. juridinio asmens veikla, nurodyta asmens steigimo dokumentuose, kuriai vykdyti reikalingas Savivaldybės žemės sklypas.

9. Kartu su prašymu pateikiama:

9.1. statinių ir įrenginių, juridinio asmens valdomų patikėjimo teise, esančių Savivaldybės žemės sklype, teisinio įregistravimo dokumentų kopijos;

9.2. juridinio asmens įregistravimo pažymėjimo kopija.

10. Savivaldybės administracijos direktorius per 10 darbo dienų išnagrinėja prašymą bei pateiktus dokumentus ir:

10.1. jeigu pateikti ne visi reikiami dokumentai, nustato 15 darbo dienų terminą jiems pateikti. Jeigu per nustatytąjį laiką reikiami dokumentai nepateikiami, prašymas nenagrinėjamas ir kartu su pateiktais dokumentais grąžinamas pareiškėjui;

10.2. jeigu prašymą pateikęs juridinis asmuo pridėjo visus reikiamus dokumentus, Savivaldybės administracij

parengia Savivaldybės tarybos sprendimo dėl Savivaldybės žemės sklypo perdavimo valdyti patikėjimo teise projektą.

11. Įsigaliojus tarybos sprendimui dėl Savivaldybės žemės sklypo perdavimo valdyti patikėjimo teise, per 15 darbo dienų turi būti pasirašytas Savivaldybės žemės sklypo, perduodamo valdyti patikėjimo teise, perdavimo–priėmimo aktas (1 priedas). Aktą pasirašo Savivaldybės tarybos įgaliotas asmuo ir juridinio asmens, kuriam perduodamas valdyti žemės sklypas, įgaliotas asmuo

. Žemės sklypo perdavimo–priėmimo aktas surašomas 2 egzemplioriais, po vieną Savivaldybei ir juridiniam asmeniui, kuriam perduodamas Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis žemės sklypas.

12. Juridiniai asmenys Savivaldybės žemės sklypo valdymo teisę savo lėšomis įregistruoja

ekilnojamojo turto registre Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo nustatyta tvarka.

13. Žemės sklypo patikėjimo teisė pasibaigia, jeigu subjektas, kuriam patikėjimo teise perduotas žemės sklypas, nebeatlieka funkcijų, kurioms įgyvendinti buvo perduotas Savivaldybės žemės sklypas.

14. Savivaldybės žemės sklypai, perduoti juridiniams asmenims valdyti patikėjimo teise, valdomi, naudojami, jais disponuojama Lietuvos Respublikos žemės įstatymo ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka.

III SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS

ŽEMĖS PERDAVIMO NEATLYGINTINAI

NAUDOTIS TVARKA

15. Savivaldybės žemė gali būti perduodama panaudos pagrindais laikinai neatlygintinai naudotis

valstybės institucijoms, savivaldybėms, miškų urėdijoms, valstybinių rezervatų direkcijoms, valstybinių parkų direkcijoms, kitoms iš valstybės ar savivaldybių biudžetų išlaikomoms įstaigoms, tradicinėms religinėms bendruomenėms ir bendrijoms, viešosioms įstaigoms, veikiančioms pagal

Lietuvos Respublikos v

iešųjų

įstaigų įstatymą, kai bent vienas iš jų dalininkų

yra valstybės ar savivaldybės institucija, ir viešosioms įstaigoms – mokykloms

. Minėtiems subjektams, išskyrus tradicines religines bendruomenes ir bendrijas, savivaldybės žemė perduodama neatlygintinai naudotis tik valstybės ir savivaldybių funkcijoms atlikti.

Kitiems Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 14 straipsnyje nurodytiems subjektams, kuriems Savivaldybės turtas (statiniai ar įrenginiai) panaudos pagrindais perduotas neatlygintinai naudotis, gali būti perduodami panaudos pagrindais laikinai neatlygintinai naudotis žemės sklypai, reikalingi šiems statiniams ar įrenginiams eksploatuoti.

16. Jeigu perduotas naudotis žemės sklypas naudojamas ne pagal panaudos sutartyje nurodytas sąlygas arba panaudos

gavėjas nebesiverčia veikla, dėl kurios buvo perduotas Savivaldybės žemės sklypas, laikoma, kad perduotas neatlygintinai naudotis žemės sklypas naudojamas ne pagal paskirtį, ir panaudos davėjas turi teisę nutraukti panaudos sutartį prieš terminą.

17. Juridiniai asmenys, kuriems Savivaldybės žemės sklypai perduoti neatlygintinai naudotis, negali jų perduoti naudotis kitiems asmenims.

18. Jeigu statinys arba įrenginys Nekilnojamojo turto registre įregistruotas atskiru objektu (pagrindiniu daiktu), kuriam eksploatuoti suformuojamas atskiras žemės sklypas, o Aprašo 15 punkte nurodyto asmens nuosavybės, patikėjimo teise valdoma ar jam perduota panaudos pagrindais neatlygintinai naudotis tik statinio arba įrenginio dalis, perduodama neatlygintinai naudotis tik žemės sklypo dalis, kuri nustatoma Savivaldybės tarybos sprendimu, atsižvelgiant į statinio ar įrenginio nuosavybės, patikėjimo teise, panaudos pagrindais valdančio (naudojančio) asmens turimą pagrindinio statinio arba įrenginio dalį, į kurią neįskaitomos statinio arba įrenginio priklausinių nuosavybės, patikėjimo teise, panaudos pagrindais turimos dalys. Kai teritorijų planavimo dokumente keliems savarankiškai funkcionuojantiems statiniams ar įrenginiams, Nekilnojamojo turto registre įregistruotiems atskirais objektais (pagrindiniais daiktais), eksploatuoti suformuotas vienas žemės sklypas, išskiriamos žemės sklypo dalys, kurių reikia kiekvienam atskiram statiniui ar įrenginiui (pagrindiniam daiktui) eksploatuoti, ir nustatomas šių dalių plotas.

19. Žemės servitutai perduodamam neatlygintinai naudotis Savivaldybės žemės sklypui nustatomi Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 23 straipsnio nustatyta tvarka.

20. Savivaldybės žemės sklypai perduodami neatlygintinai naudotis laikantis šių reikalavimų:

20.1. Savivaldybės žemės panaudos terminas nustatomas ne ilgiau kaip 99 metams. Kai perduodama žemės ūkio paskirties žemė, žemės sklypo panaudos terminas negali būti ilgesnis kaip 25 metai;

20.2. jeigu savivaldybės žemės sklypas perduodamas neatlygintinai naudotis laikinam statiniui eksploatuoti, šis sklypas perduodamas teisės aktų nustatytam statinio naudojimo terminui, bet ne ilgiau kaip 3 metams;

20.3. tuo atveju, kai panaudos pagrindais perduodamas Savivaldybės žemės sklypas ar žemės sklypo dalis reikalingi panaudos pagrindais perduotiems statiniams ar įrenginiams eksploatuoti, Savivaldybės žemės panaudos sutarties terminas negali būti ilgesnis už statinių ar įrenginių panaudos sutarties terminą;

20.4. tuo atveju, kai perduodamas neatlygintinai naudotis naujas Savivaldybės žemės sklypas, kuriame pagal teritorijų planavimo dokumentus numatoma statyti statinius ar įrenginius, Savivaldybės žemės panaudos terminas nustatomas atsižvelgiant į Savivaldybės interesus ir pagal teritorijų planavimo dokumentus numatomų statyti statinių ar įrenginių ekonomiškai pagrįstą naudojimo trukmę.

21. Aprašo 15 punkte nurodyti juridiniai asmenys, pageidaujantys neatlygintinai naudotis Savivaldybei nuosavybės teise priklausančiu žemės sklypu, Savivaldybės administracijos direktoriui pateikia prašymą perduoti neatlygintinai naudotis savivaldybės žemės sklypu. Prašyme nurodoma bei kartu su prašymu pateikiama:

21.1. juridinio asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas, buveinė;

21.2. prašomo perduoti neatlygintinai naudotis Savivaldybės žemės sklypo adresas, unikalus numeris ir plotas;

21.3. pageidaujamas naudojimosi terminas;

21.4. valstybės ar savivaldybės funkcijos, nurodytos juridinio asmens steigimo dokumentuose, kurioms vykdyti reikalingas Savivaldybės žemės sklypas arba veikla, kuriai vykdyti reikalingas žemės sklypas (taikoma, kai prašymą teikia tradicinė religinė bendruomenė ar bendrija);

21.5. statinių ir įrenginių (kai šiuos statinius ar įrenginius patikėjimo teise valdo prašymą pateikęs asmuo), esančių žemės sklype, teisinio registravimo dokumento kopija bei statinių ar įrenginių, perduotų pagal panaudos sutartį, sutarties kopija;

21.6. juridinio asmens įregistravimo pažymėjimo kopija.

22. Savivaldybės administracijos direktorius per 10 darbo dienų išnagrinėja prašymą bei pridėtus dokumentus ir:

22.1. jeigu pateikti ne visi reikiami dokumentai, nustatomas 15 darbo dienų terminas jiems pateikti. Jeigu per nustatytąjį laiką reikiami dokumentai nepateikiami, prašymas nenagrinėjamas ir kartu su pateiktais dokumentais grąžinamas pareiškėjui;

22.2.

eigu prašymą pateikęs juridinis asmuo pridėjo visus reikiamus dokumentus, Savivaldybės administracij

parengia Savivaldybės tarybos sprendimo dėl Savivaldybės žemės sklypo perdavimo neatlygintinai naudotis projektą, kuriame nurodomas panaudos sutarties terminas, žemės sklypo vertė, žemės sklypo naudojimo būdas ir pobūdis, specialiosios žemės sklypo naudojimo sąlygos ir apribojimai.

23. Savivaldybės žemės panaudos sutarties projektą (2 priedas) bei perdavimo–priėmimo aktą (3 priedas) per 20 darbo dienų po Savivaldybės tarybos sprendimo įsigaliojimo parengia ir pasirašo Savivaldybės tarybos įgaliotas asmuo.

24. Panaudos gavėjas Savivaldybės žemės sklypo valdymo teisę savo lėšomis įregistruoja

ekilnojamojo turto registre Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto regis

tro įstatymo nustatyta tvarka,

o sutarčiai pasibaigus – ją išregistruoja.

IV SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS ŽEMĖS IŠNUOMOJIMO TVARKA

25.

Šiame Aprašo skyriuje nustatyta tvarka ne aukciono būdu išnuomojami Savivaldybei nuosavybės teise priklausantys žemės sklypai.

26. Išnuomojant žemės sklypus, laikomasi šių

reikalavimų:

26.1. Savivaldybės žemės nuomos terminas nustatomas ne ilgesnis kaip 99 metai;

26.2. jeigu pagal teritorijų planavimo dokumentus žemės sklypą numatyta naudoti visuomenės poreikiams, šis žemės sklypas išnuomojamas tik iki tol, kol bus pradėtas naudoti šiems tikslams;

26.3. jeigu išnuomojamame žemės sklype yra Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių statinių ar įrenginių, žemės nuomos terminas gali būti nustatomas ne ilgesnis kaip iki šių statinių ar įrenginių privatizavimo sandorių sudarymo dienos;

26.4. žemės sklypai, kurių reikia fizinių ir juridinių asmenų nuomojamiems statiniams ar įrenginiams eksploatuoti, išnuomojami tik šių statinių ar įrenginių nuomos terminui;

26.5. Savivaldybės tarybos sprendime dėl Savivaldybės žemės sklypo išnuomojimo privalo būti nurodyti žemės sklypo nuomos termino nustatymo motyvai;

26.6. žemės sklypo nuomos sutartyje turi būti nurodoma, kad išnuomojamame žemės sklype naujų statinių ar įrenginių statybą ir esamų statinių kapitalinį remontą, rekonstrukciją, griovimą, nekilnojamosios kultūros vertybės tvarkymo, statybos darbus galima vykdyti tik gavus rašytinį nuomotojo sutikimą ir jei tokia statyba neprieštarauja nustatytam teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimui. Be nuomotojo sutikimo pastatytus statinius ar įrenginius nuomininkas privalo nugriauti ir savo lėšomis sutvarkyti žemės sklypą;

26.7. keisti žemės sklypo pagrindinę tikslinę naudojimo paskirtį, naudojimo būdą ir (ar) pobūdį galima tik esant rašytiniam nuomotojo sutikimui;

26.8. žemės nuomininkas ne vėliau kaip prieš 3 mėnesius iki Savivaldybės žemės nuomos sutartyje nustatyto nuomos termino pabaigos gali pateikti Savivaldybės žemės nuomotojui prašymą pratęsti žemės nuomos terminą. Savivaldybės taryba gali priimti sprendimą pratęsti Savivaldybės žemės nuomos terminą, jeigu žemės sklypo nenumatoma naudoti kitoms reikmėms ir nuomininkas tvarkingai vykdė pagal žemės nuomos sutartį prisiimtus įsipareigojimus. Žemės nuomos terminas gali būti pratęsiamas tik iki statinio ar įrenginio, esančio žemės sklype, naudojimo termino pabaigos. Savivaldybės tarybai priėmus sprendimą pratęsti žemės nuomos terminą, šalių susitarimu patikslinama žemės nuomos sutartis.

27. Asmenys, pageidaujantys ir turintys te

isę išsinuomoti žemės sklypus,

Savivaldybės administracijos direktoriui pateikia:

27.1. prašymą išnuomoti žemės sklypą. Prašyme nurodoma:

27.1.1. asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas, buveinė;

27.1.2. prašomo išnuomoti Savivaldybės žemės sklypo adresas, unikalus numeris ir plotas;

27.1.3. pageidaujamas nuomos terminas

;

27.2. statinių ir įrenginių, esančių Savivaldybės žemės sklype, teisinio įregistravimo dokumentų patvirtintas kopijas;

27.3. statinių ir įrenginių, esančių žemės sklype, nuomos sutartį (patvirtintą kopiją), kai prašymą išnuomoti Savivaldybės žemės sklypą pateikia statinių ir įrenginių nuomininkas;

27.4. fizinio asmens tapatybę patvirtinančio dokumento arba juridinio asmens registravimo dokumento patvirtintą kopiją.

28. Savivaldybės administracijos direktorius

gavęs šio Aprašo 27 punkte nurodytus dokumentus, per 10 darbo dienų išnagrinėja prašymą bei pridėtus dokumentus ir:

28.1. jeigu pateikti ne visi reikiami dokumentai, nustatomas 15 darbo dienų terminas jiems pateikti. Jeigu per nustatytąjį laiką reikiami dokumentai nepateikiami, prašymas nenagrinėjamas ir kartu su pateiktais dokumentais grąžinamas pareiškėjui;

28.2. jeigu prašymą pateikęs asmuo pridėjo visus reikiamus dokumentus,

Savivaldybės administracija

parengia Savivaldybės tarybos sprendimo projektą dėl

žemės sklypo nuomos, kuriame nurodomas nuomos terminas, žemės nuomos mokesčio dydis, žemės sklypo vertė, žemės sklypo pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis, naudojimo būdas ir pobūdis, specialiosios žemės sklypo naudojimo sąlygos ir apribojimai, servitutai ir kiti apribojimai.

29. Savivaldybės žemės nuomos sutartyje turi būti nurodyta:

29.1. žemės nuomotojas;

29.2. žemės nuomininkas;

29.3. žemės nuomos objektas su Nekilnojamojo turto registro ir Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis;

29.4. žemės nuomos terminas;

29.5. pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis ir žemės sklypo naudojimo būdas ir (ar) pobūdis;

29.6. išnuomojamoje žemėje esančių statinių ir įrenginių naudojimo sąlygos, naujų statinių ir įrenginių statybos, kelių tiesimo, vandens telkinių įrengimo ir kitos sąlygos,

taip pat statinių ir (ar) įrenginių naudojimo sąlygos pasibaigus žemės nuomos terminui.

29.7. įstatymų leidžiamos išnuomojamoje žemėje esančių požeminio ir paviršinio vandens, naudingųjų iškasenų (išskyrus gintarą, naftą, dujas ir kvarcinį smėlį) naudojimo sąlygos;

29.8. specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos;

29.9. kiti žemės naudojimo apribojimai;

29.10. žemės servitutai ir kitos daiktinės teisės;

29.11. žemės nuomos mokesčio dydis ir mokėjimo terminai.

Savivaldybės žemės nuomos sutartyje turi būti nurodoma, kad

Savivaldybės tarybai pakeitus žemės nuomos mokesčio tarifą, sumažinus žemės nuomos sutartyje nustatytą nuomos mokestį arba nuo jo atleidus, taip pat pakeitus žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminus, šios sutarties šalys privalo vadovautis Savivaldybės tarybos sprendimais. Savivaldybės administracijos direktorius, vadovaudamasis Savivaldybės tarybos sprendimu pakeisti žemės nuomos mokesčio tarifą ar sumažinti valstybinės žemės nuomos sutartyje nustatytą žemės nuomos mokestį, perskaičiuoja žemės nuomos mokesčio dydį.

Savivaldybės žemės nuomos sutartyje turi būti numatyta nuomotojo teisė kas 3 metus Lietuvos Respublikos Vyriausybės

1999 m

. vasario 24 d. nutarimo

HYPERLINK "http://192.168.0.111/Litlex/ll.dll?Tekstas=1&Id=32333&BF=1" \o "Dėl žemės įvertinimo tvarkos" \t "FTurinys"

Nr. 205

„Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ nustatyta tvarka perskaičiuoti išnuomoto be aukciono žemės sklypo vertę, nuo kurios skaičiuojamas žemės nuomos mokestis. Išnuomoto savivaldybės žemės sklypo vertė perskaičiuojama pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės

1999 m

. vasario 24 d. nutarime

HYPERLINK "http://192.168.0.111/Litlex/ll.dll?Tekstas=1&Id=32333&BF=1" \o "Dėl žemės įvertinimo tvarkos" \t "FTurinys"

Nr. 205

„Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ nustatytas išnuomojamų žemės sklypų vertės apskaičiavimo taisykles;

29.12. kiti su nuomojamo žemės sklypo naudojimu ir žemės sklypo grąžinimu, pasibaigus žemės nuomos sutarčiai, susiję nuomotojo ir nuomininko įsipareigojimai;

29.13. savivaldybės žemės nuomos sutarties nutraukimo prieš terminą sąlygos.

Savivaldybės žemės nuomos sutartyje turi būti įrašoma, kad sutartis prieš terminą nutraukiama nuomotojo reikalavimu, jeigu žemės nuomininkas naudoja žemę ne pagal sutartyje numatytą pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, būdą ir (ar) pobūdį arba yra keičiama pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis, būdas ir (ar) pobūdis, išskyrus atvejus, kai sąlyga dėl žemės sklypo pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties, būdo ir (ar) pobūdžio keitimo yra numatyta žemės sklypo nuomos sutartyje. Tuo atveju, kai nuomos sutartyje numatyta galimybė keisti pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, būdą ir (ar) pobūdį, kartu turi būti nustatyta nuomotojo pareiga, vadovaujantis parengtu ir patvirtintu detaliuoju planu, tikslinti išnuomoto žemės sklypo kadastro duomenis Nekilnojamojo turto kadastre (įrašius sutartyje, kad kadastro duomenys keičiami šalies, inicijavusios detaliojo plano, pagal kurį pakeista paskirtis, būdas ir (ar) pobūdis, rengimą, lėšomis), taip pat sutarties šalių pareiga pagal pakeistus išnuomoto žemės sklypo kadastro duomenis keisti žemės nuomos sutartį;

29.14. atsakomybė už žemės nuomos sutarties pažeidimus.

30. Savivaldybės žemės nuomos sutarties projektą (4 priedas) ir perdavimo

–

priėmimo aktą (5 priedas) per 20 darbo dienų po Savivaldybės tarybos sprendimo įsigaliojimo pasirašo Savivaldybės tarybos įgaliotas asmuo.

31. Nuomininkas Savivaldybės žemės sklypo valdymo teisę savo lėšomis įregistruoja

ekilnojamojo turto registre Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto regis

tro įstatymo nustatyta tvarka,

o sutarčiai pasibaigus – ją išregistruoja.

V SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS ŽEMĖS PERLEIDIMO SUTARČIŲ SUDARYMO TVARKA

32.

Savivaldybei nuosavybės teise priklausantys žemės sklypai perleidžiami šiame Aprašo skyriuje nustatyta tvarka.

33. Savivaldybei nuosavybės teise priklausantys žemės sklypai perleidžiami, išskyrus perleidimą valstybei, pirkimo

–

pardavimo būdu, kai jie yra priskirti įstatymų nustatyta tvarka parduodamam Savivaldybei nuosavybės teise priklausančiam nekilnojamam turtui ir yra reikalingi šiam turtui eksploatuoti.

34. Sprendimą perleisti Savivaldybės žemės sk

lypą valstybei, savivaldybėms,

fizinio ar juridinio asmens nuosavybėn priima Savivaldybės taryba. Savivaldybė neatlygintinai perleisti žemės sklypą gali tik valstybei teisės aktų nustatytais atvejais:

34.1. jeigu remiantis įstatymais savivaldybės funkcijos perduodamos valstybei ir šioms funkcijoms atlikti perduodami reikalingi statiniai ar įrenginiai, esantys Savivaldybei priklausančiame sklype;

34.2. jeigu Savivaldybės taryba priima sprendimą perduoti, o Vyriausybė – priimti valstybės nuosavybėn Savivaldybei priklausantį žemės sklypą, reikalingą valstybės funkcijoms atlikti, kuriame nėra Savivaldybės statinių ar įrenginių.

35. Savivaldybės žemės perleidimo valstybei sutarties projektą rengia Savivaldybės administracija, o jį tvirtina Savivald

ybės taryba kartu su sprendimu perleisti

žemės sklypą.

36. Savivaldybės administracijos direktorius per 10 darbo dienų po Savivaldybės tarybos sprendimo perleisti žemės sklypą valstybei priėmimo praneša atitinkamai valstybės institucijai. Žemės sklypo perleidimo sutartį ir perdavimo

–

priėmimo aktą (6 priedas) pasirašo Savivaldybės tarybos įgaliotas asmuo.

37. Žemės sklypas perleidžiamas pirkimo

–

pardavimo būdu, kai žemės sklypas

reikalingas privatizuojamiems

žemės sklype esantiems statiniams ar įrenginiams eksploatuoti. Tokiu atveju žemės sklypai parduodami Savivaldybės tarybos sprendimu. Žemės sklypo pardavimo kainą tvirtina Savivaldybės taryba.

38. Sudarant objekto privatizavimo sutartį, kartu sudaroma notarinė žemės sklypo pirkimo ir pard

avimo sutartis, kurią pasirašo

Savivaldybės tarybos įgaliotas asmuo.

39. Žemės sklypo pirkimo

–

pardavimo sutarties projekte nurodoma:

39.1. perkamo žemės sklypo

(ar jo dalies) plotas (ha); jei žemės sklypą pageidauja pirkti du ar daugiau asmenų bendrosios nuosavybės teise, nurodomas kiekvienam asmeniui numatomos parduoti žemės sklypo dalies plotas;

39.2. žemės sklypo kaina; jei žemės sklypą pageidauja pirkti du ar daugiau asmenų bendrosios nuosavybės teise, nurodoma kiekvieno bendraturčio pageidaujamos pirkti žemės sklypo dalies kaina;

39.3. žemės sklypo pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis, naudojimo būdas ir pobūdis;

39.4. specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos ir kiti apribojimai;

39.5. žemės servitutai;

39.6. pirkėjo įsipareigojimai ir atsakomybė už jų nevykdymą, sutarties įsigaliojimo terminas ir sąlygos.

40.

Savivaldybės administracijos direktorius per 10 darbo dienų po Savivaldybės tarybos sprendimo parduoti žemės sklypą įsigaliojimo praneša pirkėjui, kad jis turi sumokėti Savivaldybės žemės pirkimo kainą nurodytoje banko įstaigoje (skyriuje, filiale), taip pat nurodo sąskaitos (-ų) numerį (-ius), sutarties pasirašymo vietą ir laiką (iš anksto suderinęs tai su pirkėju ir notaru).

41.

Pirkėjas, sumokėjęs nurodytą sumą, su apmokėjimą patvirtinančiu banko įstaigos (skyriaus, filialo) dokumentu atvyksta sutartu laiku į Savivaldybės administracijos direktoriaus pasiūlytą vietą pasirašyti Savivaldybės žemės pirkimo

–

pardavimo sutarties.

Jeigu žemės sklypą perka du ar daugiau asmenų bendrosios nuosavybės teise, Savivaldybės žemės sklypo pirkimo

–

pardavimo sutartį pasirašo visi pirkėjai arba vienas iš jų, pateikdamas notaro patvirtintą įgaliojimą atstovauti kitiems pirkėjams.

42. Savivaldybės žemės pirkimo

–

pardavimo sutartį pasirašo Savivaldybės tarybos įgaliotas asmuo. Kartu su pasirašyta sutartimi žemės sklypo pirkėjui įteikiamas šio žemės sklypo planas. Jeigu žemės sklypą nusiperka du ar daugiau asmenų bendrosios nuosavybės teise, po vieną Savivaldybės žemės pirkimo–pardavimo sutarties egzempliorių įteikiama kiekvienam asmeniui. Savivaldybės žemės pirkimo

–

pardavimo sutartyje nurodoma, kad pirkėjas per 3 mėnesius nuo žemės sklypo perdavimo dienos privalo įregistruoti nuosavybės teisę į žemės sklypą Nekilnojamojo turto registre. Savivaldybės žemės pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo išlaidas apmoka pirkėjas. Nuosavybės teisė į žemės sklypą pirkėjui pereina nuo žemės sklypo perdavimo dienos.

43. Savivaldybės žemės sklypai, kuriuose nėra statinių ar įrenginių, parduodami aukcione Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka.

______________________

Jurbarko rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių žemės sklypų perdavimo valdyti, naudoti ir disponuoti patikėjimo teise, neatlygintinai naudotis, nuomos ir perleidimo tvarkos aprašo1 priedas

SAVIVALDYBĖS ŽEMĖS SKLYPO, PERDUODAMO VALDYTI PATIKĖJIMO TEISE ___________________ , PERDAVIMO

–

PRIĖMIMO AKTAS

(asmens pavadinimas)

______________ Nr.____________

(Data)

Jurbarko

rajono savivaldybė, atstovaujama

,(įgalioto asmens vardas, pavardė, asmens kodas)

vadovaudamasi

Jurbarko

rajono savivaldybės tarybos 20 m. _________________d. sprendimu Nr._____ , perduoda ______________________________________________________

(asmens pavadinimas, kodas)

valdyti patikėjimo teise ____________ ha žemės sklypą __________________________________

_______________________________________________________________________________

(kadastro Nr., gyvenamoji vietovė, adresas, kita žemės sklypo vietą nurodanti informacija)

savivaldybės funkcijoms atlikti.

Žemės sklypo vertė – ___________________________________________________

(skaičiais ir žodžiais)

Žemės sklypo pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis ir pobūdis – _______________________________________________________________________________.

Žemės sklypo servitutai – __________________________________________________.

Žemės sklype esantys statiniai, komunikacijos, gatvės, keliai ir kiti įrenginiai (jeigu yra) _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________.

Žemės sklypo ribos pažymėtos žemės sklypo plane, kuris yra privalomas šio akto priedas.

Šis aktas surašytas 2 egzemplioriais, po vieną turto patikėtojui ir patikėtiniui.

Perdavė

________________________________

_____________

_______________________(perdavusio asmens pareigų pavadinimas)(parašas)(vardas ir pavardė)(A. V.)

Priėmė

_________________________________ _____________

(priėmusio asmens pareigų pavadinimas)(parašas)(vardas ir pavardė)(A. V.)

Jurbarko

rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių žemės sklypų perdavimo valdyti, naudoti ir disponuoti patikėjimo teise, neatlygintinai naudotis, nuomos ir perleidimo tvarkos aprašo

2 priedas

SAVIVALDYBĖS ŽEMĖS PANAUDOS

SUTARTIS

__________ Nr. _____

(data)

________________________

(sudarymo vieta)

Vadovaudamiesi

Jurbarko

rajono savivaldybės tarybos __________ sprendimu Nr. _____,

(data)

Jurbarko

rajono savivaldybė, atstovaujama

(įgalioto asmens vardas, pavardė, asmens kodas)

pagal ____________________________________________________, toliau vadinamas panaudos

(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

davėju, ir _______________________________________________________________________,

(įstaigos, organizacijos, įmonės ar kito juridinio asmens pavadinimas, kodas, buveinė)

toliau vadinamas panaudos gavėju, atstovaujamas _________________________ pagal_________

(pareigos, vardas ir pavardė)

____________________________________, sudarėme šią sutartį:

(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

1. Panaudos davėjas perduoda neatlygintinai laikinai naudotis, o panaudos gavėjas priima __________________________ ha ploto žemės sklypą Nr. ________________, esantį

(plotas skaičiais –

0,0001 ha

tikslumu)

(kadastrinis numeris)

___________________________________________________________________________.

(adresas: gatvė, miestas, kaimas, rajonas)

2. Žemės sklypas perduodamas neatlygintinai naudotis ____________ metams, skaičiuojant

(panaudos terminas)

nuo šios sutarties sudarymo dienos, bet ne ilgesniam laikotarpiui nei reikia valstybės ir savivaldybės funkcijoms atlikti.

3. Perduodamo neatlygintinai naudotis žemės sklypo pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis, naudojimo būdas ir pobūdis ___________________________________.

4. Perduodamame neatlygintinai naudotis žemės sklype esančių žemės savininkui ar kitiems asmenims nuosavybės teise priklausančių statinių ir įrenginių naudojimosi sąlygos, naujų pastatų, statinių statybos, kelių tiesimo, vandens telkinių įrengimo ir kitos sąlygos,

taip pat pastatų ir (ar) įrenginių naudojimo sąlygos, pasibaigus žemės sklypo panaudos terminui __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

5. Perduodamame neatlygintinai naudotis žemės sklype esančių požeminio ir paviršinio vandens, naudingųjų iškasenų (išskyrus gintarą, naftą, dujas ir kvarcinį smėlį) naudojimo sąlygos ________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

6. Iš žemės sklypo gautomis pajamomis ir išauginta produkcija disponavimo sąlygos _______________________________________________________________________________.

7. Specialiosios žemės naudojimo sąlygos ______________________________________

_______________________________________________________________________________ .

8. Žemės naudojimo apribojimai, servitutai _______________________________

_______________________________________________________________________________ .

9. Žemės sklypo vertė ____________________________________________

(suma skaičiais ir žodžiais)

10. Kiti su neatlygintinai perduodamo žemės sklypo naudojimu ir grąžinimu, pasibaigus panaudos sutarčiai, susiję panaudos davėjo ir panaudos gavėjo įsipareigojimai _______________________________________________________________________________.

11. Panaudos davėjui priklausantys melioracijos įrenginiai, keliai, tiltai, kiti inžineriniai įrenginiai remontuojami ______________________________________ lėšomis.

12. Šalys už žemės panaudos sutarties pažeidimus atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka.

13. Sutartis panaudos davėjo reikalavimu nutraukiama prieš terminą, jeigu panaudos gavėjas naudojasi žemės sklypu ne pagal sutartyje nurodytas sąlygas ar pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, perduoda žemės sklypą naudotis trečiajam asmeniui, nebeatlieka funkcijų, kurioms buvo perduotas neatlygintinai naudotis savivaldybės žemės sklypas, jeigu pagal parengtą naują arba pakeistą ir nustatytąja tvarka patvirtintą teritorijų planavimo dokumentą šis žemės sklypas paimamas naudoti visuomenės poreikiams, taip pat jeigu privatizuojami statiniai ar įrenginiai pagal Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo įstatymą arba reikalavimai nutraukti panaudos sutartį prieš terminą yra susiję su Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymo ir Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymo nuostatomis, jeigu panaudos gavėjas savo lėšomis per 3 mėnesius nuo sutarties sudarymo dienos sutarties neįregistravo Nekilnojamojo turto registre arba panaudos davėjo reikalavimu nepašalino sutarties sąlygų pažeidimo. Sutartis gali būti nutraukta ir kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso, kitų Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais atvejais

14. Sutartis panaudos gavėjo reikalavimu prieš terminą gali būti nutraukta, jeigu dėl aplinkybių, už kurias panaudos gavėjas neatsako, žemės sklypu nebegalima naudotis pagal paskirtį arba sutarties sudarymo metu panaudos davėjas neįspėjo apie trečiųjų asmenų teises į žemės sklypą.

15. Jeigu perduotame neatlygintinai naudotis žemės sklype nėra pastatų ar įrenginių, kuriuos panaudos gavėjas valdo nuosavybės ar patikėjimo teise, panaudos gavėjas turi teisę nutraukti terminuotą panaudos sutartį, apie tai įspėjęs kitą šalį ne vėliau kaip prieš vieną mėnesį.

16. Sutarties pakeitimai ir papildymai galioja, jeigu jie sudaryti raštu ir nustatytąja tvarka pasirašyti abiejų šalių.

17. Prie šios sutarties pridedamas perduodamo neatlygintinai naudotis žemės sklypo planas M 1: _____, kaip neatskiriama sudedamoji šios sutarties dalis.

18. Panaudos sutartį panaudos gavėjas savo lėšomis per 3 mėnesius įregistruoja Nekilnojamojo turto registre.

19. Ginčai dėl šios sutarties sprendžiami Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

20. Ši sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo momento.

21. Sutartis sudaryta 2 (dviem) egzemplioriais, po vieną

Jurbarko

rajono savivaldybei ir panaudos gavėjui.

Panaudos davėjas

(Parašas)

(Vardas ir pavardė)

A.V.

Panaudos gavėjas

(Parašas)

(Vardas ir pavardė)

A.V.

Jurbarko

rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių žemės sklypų perdavimo valdyti, naudoti ir disponuoti patikėjimo teise, neatlygintinai naudotis, nuomos ir perleidimo tvarkos aprašo

3 priedas

JURBARKO

RAJONO SAVIVALDYBĖSI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIO ŽEMĖS SKLYPO, PERDUODAMO PAGAL PANAUDOS SUTARTĮ, PERDAVIMO IR PRIĖMIMO AKTAS

_____________ Nr. ______________

Jurbarkas

Jurbarko

rajono savivaldybė, atstovaujam

a__________________________

__________

(įgalioto asmens vardas, pavardė, asmens kodas)

pagal ____________________________________________________, toliau vadinamas panaudos

(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

davėju, perduoda, o _______________________________________________________________,

(įstaigos, organizacijos, įmonės ar kito juridinio asmens pavadinimas, kodas, buveinė)

atstovaujamas ____________________________________________________________________

(pareigos, vardas ir pavardė)

pagal___________________________________________________________________________

(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

____________________________________, toliau vadinamas panaudos gavėju, priima pagal __________________ sutartį Nr. ____________, sudarytą _____________________ Savivaldybei

(sutarties pavadinimas)

(sudarymo data)

nuosavybės teise priklausantį žemės sklypą Nr. _________________________________________

(adresas ir kadastro Nr. )

valdyti panaudos pagrindais.

Aktas surašytas 2 egzemplioriais, po vieną panaudos davėjui ir panaudos gavėjui.

PERDAVĖ

_______________________

________________________

_______________________

(pareigos)

(parašas)

(vardas ir pavardė)

A.V.

PRIĖMĖ

_______________________

________________________

_______________________

(pareigos)

(parašas)

(vardas ir pavardė)

A.V.Jurbarko rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių žemės sklypų perdavimo valdyti, naudoti ir disponuoti patikėjimo teise, neatlygintinai naudotis, nuomos ir perleidimo tvarkos aprašo4 priedas

SAVIVALDYBĖS ŽEMĖS NUOMOS

SUTARTIS

________________ Nr. _______(data)

_______________________________(sudarymo vieta)

Jurbarko

rajono savivaldybė, atstovaujama

(įgalioto asmens vardas, pavardė, asmens kodas)

pagal _______________________________________________________________________, (paskyrimo pagrindas, dokumento data, numeris)

toliau vadinama nuomotoju, ir ____________________________________________________

________________________________________________________________________________(fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas; Lietuvos arba užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio

_______________________________________________, toliau vadinamas (-i) nuomininku (-ais)organizacijos nesutrumpintas pavadinimas, kodas, buveinė)

atstovaujamas (-i)

____________________________

______________________________

pagal (vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas)

__________________________________________________________________, vadovaudamiesi

(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

Jurbarko

rajono savivaldybės tarybos _______________ sprendimu Nr. __________,

sudarėme šią

(data)

sutartį:

1. Nuomotojas išnuomoja, o nuomininkas išsinuomoja ___________________________ ha (plotas skaičiais – 0,0001 ha tikslumu)

ploto žemės sklypą Nr. _________________, esantį ______________________________________(kadastrinis numeris)(adresas – gatvė, miestas)

2. Žemės sklypas išnuomojamas ________________________________________ metams, (nuomos terminas)

skaičiuojant nuo šios sutarties sudarymo dienos.

3. Išnuomojamo žemės sklypo pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis, naudojimo būdas ir (ar) pobūdis ____________________________________________________________________.

Galimybė keisti žemės sklypo pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą ir (ar) pobūdį nurodant paskirtį, būdą ir (ar) pobūdį, numatytus pagal savivaldybės ar jos

teritorijos (miesto, miestelio) bendrąjį ar specialųjį planą __________________________________

________________________________________________________________________________

Išnuomojamoje žemėje esančių žemės savininkui ar kitiems asmenims nuosavybės teise priklausančių statinių ir įrenginių naudojimo sąlygos, naujų statinių ir įrenginių statybos, kelių tiesimo, vandens telkinių įrengimo ir kitos sąlygos, taip pat statinių ir įrenginių tolesnė naudojimo paskirtis pasibaigus žemės nuomos terminui

___________________________________________.

5. Išnuomojamoje žemėje esančių požeminio ir paviršinio vandens, naudingųjų iškasenų (išskyrus gintarą, naftą, dujas ir kvarcinį smėlį) naudojimo sąlygos __________________________

_______________________________________________________________________________.

6. Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos ________________________________

_______________________________________________________________________________.

7. Kiti žemės naudojimo apribojimai ___________________________________________

_______________________________________________________________________________.

8. Žemės servitutai ir kitos daiktinės teisės _______________________________________

_______________________________________________________________________________.

9. Žemės sklypo vertė _______________________________________________________

_____________________________________________________________________________ Lt.(suma skaičiais ir žodžiais)

Nuomotojas turi teisę kas 3 metus perskaičiuoti išnuomoto be aukciono žemės sklypo vertę, nuo kurios skaičiuojamas žemės nuomos mokestis. Išnuomoto valstybinės žemės sklypo vertė perskaičiuojama pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės

1999 m

vasario 24 d. nutarime

HYPERLINK "http://192.168.0.111/Litlex/ll.dll?Tekstas=1&Id=32333&BF=1" \o "Dėl žemės įvertinimo tvarkos" \t "FTurinys"

Nr. 205

nustatytas išnuomojamų žemės sklypų vertės apskaičiavimo taisykles.

10. Žemės nuomos mokesčio dydis metams ______________________________________

_______________________________________________________________________________.

11. Žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminai __________________________________

_______________________________________________________________________________.

12. Kiti su nuomojamo žemės sklypo naudojimu ir grąžinimu, pasibaigus nuomos sutarčiai, susiję nuomotojo ir nuomininko įsipareigojimai _________________________________________

_______________________________________________________________________________.

13. Atsakomybė už žemės sklypo nuomos sutarties pažeidimus ______________________

_______________________________________________________________________________.

14. Nuomininkas įsipareigoja laikytis nuomos sutarties ir įstatymų. Už jų nevykdymą jis atsako pagal įstatymus.

15. Įstatymų ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka pasikeitus valstybinės žemės nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkai ir kitiems reikalavimams, šios sutarties šalys privalo vadovautis priimtais pakeitimais. Rajono savivaldybės tarybai pakeitus žemės, išnuomotos ne aukciono būdu, nuomos mokesčio tarifą, sumažinus savivaldybės žemės nuomos sutartyje nustatytą nuomos mokestį arba nuo jo atleidus, taip pat pakeitus žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminus, šios sutarties šalys privalo vadovautis savivaldybės tarybos sprendimais. Nuomotojas, vadovaudamasis savivaldybės tarybos sprendimu pakeisti žemės, išnuomotos ne aukciono būdu, nuomos mokesčio tarifą ar sumažinti savivaldybės žemės nuomos sutartyje nustatytą žemės nuomos mokestį, perskaičiuoja žemės nuomos mokesčio dydį.

16. Ši sutartis prieš terminą nutraukiama nuomotojo reikalavimu, jeigu žemės nuomininkas naudoja žemę ne pagal sutartyje numatytą pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą ir (ar) pobūdį arba yra keičiama pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis, naudojimo būdas ir (ar) pobūdis, išskyrus atvejus, kai sutartyje numatytas žemės sklypo pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties, naudojimo būdo ir (ar) pobūdžio keitimas, taip pat gali būti nutraukiama kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso ir kitų įstatymų nustatytais atvejais.

17. Pagal šią sutartį pakeitus žemės sklypo pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą ir (ar) pobūdį, nuomotojas, vadovaudamasis parengtu ir patvirtintu detaliuoju planu, turi patikslinti išnuomoto žemės sklypo kadastro duomenis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastre. Kadastro duomenys keičiami šalies, inicijavusios detaliojo plano, pagal kurį pakeista paskirtis, būdas ir (ar) pobūdis, rengimą, lėšomis.

Sutarties šalys įsipareigoja pagal pakeistus išnuomoto žemės sklypo kadastro duomenis pakeisti nuomos sutartį.

18.

Prie šios sutarties pridedamas išnuomojamo žemės sklypo planas arba žemės sklypo schema (kai žemė išnuomojama iki 3 metų) M 1: _________________________, kaip neatskiriama sudedamoji šios sutarties dalis.

19. sutartį nuomininkas savo lėšomis per 3 mėnesius įregistruoja Nekilnojamojo turto registre.

20.

Sutartis sudaryta 2 (dviem) egzemplioriais, po vieną sutarties šalims.

Nuomotojas

(Parašas)

(Vardas ir pavardė)

A.V.

Nuomininkas (-ai)

(Parašas)

(Vardas ir pavardė)

A.V.

_____________________________

*Pildoma, jeigu nuomininkui (-ams) atstovauja jo (jų) įgaliotas asmuo.

Jurbarko

rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių žemės sklypų perdavimo valdyti, naudoti ir disponuoti patikėjimo teise, neatlygintinai naudotis, nuomos ir perleidimo tvarkos aprašo

5 priedas

JURBARKO

RAJONO SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIO ŽEMĖS SKLYPO, IŠNUOMOTO PAGAL NUOMOS SUTARTĮ, PERDAVIMO IR PRIĖMIMO AKTAS

_____________ Nr. ______________

Jurbarkas

Jurbarko

rajono savivaldybė, atstovaujama_________

_____________________________

(įgalioto asmens vardas, pavardė, asmens kodas)

pagal ___________________________________________________, toliau vadinamas nuomotoju,

(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

perduoda, o _______________________________________________________________,

(įstaigos, organizacijos, įmonės ar kito juridinio asmens pavadinimas, kodas, buveinė)

atstovaujamas ____________________________________________________________________

(pareigos, vardas ir pavardė)

pagal___________________________________________________________________________

(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

____________________________________, toliau vadinamas nuomininku, priima pagal __________________ sutartį Nr. ____________, sudarytą _____________________ Savivaldybei

(sutarties pavadinimas)

(sudarymo data)

nuosavybės teise priklausantį žemės sklypą Nr. _________________________________________

(adresas ir kadastro Nr. )

valdyti sutartyje numatytam nuomos laikotarpiui.

Aktas surašytas 2 egzemplioriais, po vieną nuomotojui ir nuomininkui.

PERDAVĖ

_______________________

________________________

_______________________

(pareigos)

(parašas)

(vardas ir pavardė)

A.V.

PRIĖMĖ

_______________________

________________________

_______________________

(pareigos)

(parašas)

(vardas ir pavardė)

A.V.

Jurbarko

rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių žemės sklypų perdavimo valdyti, naudoti ir disponuoti patikėjimo teise, neatlygintinai naudotis, nuomos ir perleidimo tvarkos aprašo

6 priedas

SAVIVALDYBĖS ŽEMĖS SKLYPO PERDAVIMO IR PRIĖMIMO NEATLYGINTINAI VALSTYBĖS NUOSAVYBĖN PERDAVIMO–PRIĖMIMO AKTAS

20 m.

___________

d. Nr. _______

Jurbarkas

Jurbarko

rajono savivaldybė, atstovaujama

(įgalioto asmens vardas, pavardė, asmens kodas)

pagal

(įgaliojimo pagrindas, dokumento data, numeris)

vadovaudamasi

Jurbarko

rajono savivaldybės tarybos 20___m. __________________ d. sprendimu Nr. ....., perduoda, o

,(valstybės institucijos, kuri priima pavadinimas ir kodas)

atstovaujama

(valstybės įgalioto priimti perduodamą žemės sklypą asmens pareigos, vardas ir pavardė, asmens kodas)

pagal

(įgaliojimo pagrindas, dokumento data, numeris)

priima neatlygintinai valstybės nuosavybėn perduodamą

ha žemės sklypą

(žemės sklypo dalį)

.(žemės sklypo adresas, kadastro numeris, unikalus numeris)

Žemės sklypo ribos pažymėtos žemės sklypo plane M 1: ______, kuris yra privalomas šio akto priedas.

Šis aktas surašytas 2 egzemplioriais, po vieną turto perdavėjui ir perėmėjui.

Perdavė

________________________________

_____________

_______________________

(perdavusio asmens pareigų pavadinimas)(parašas)(vardas ir pavardė)(A. V.)

Priėmė

_________________________________ _____________

(priėmusio asmens pareigų pavadinimas)(parašas)(vardas ir pavardė)(A. V.)

_____________

JURBARKO RAJONO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJOSINFRASTRUKTŪROS IR TURTO SKYRIUSAIŠKINAMASIS RAŠTAS

PRIE JURBARKO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBOS SPRENDIMO „/////wAAAAAAAAgARABPAEMAXwBEAEEAVABBAAAACwB7ACQARABPAEMAXwBEAEEAVABBAH0AAAAA AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA== FORMTEXT DĖL JURBARKO RAJONO SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIOS ŽEMĖS PERDAVIMO VALDYTI, NAUDOTI IR DISPONUOTI JA PATIKĖJIMO TEISE, NEATLYGINTINAI NAUDOTIS, NUOMOS IR PERLEIDIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

“

projekto/////wAAAAAAAA0ATgBPAFcAXwBXAE8AUgBEAF8ARABBAFQARQAAABAAewAkAE4ATwBXAF8AVwBP AFIARABfAEQAQQBUAEUAfQAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA FORMTEXT 2017 m. spalio 17 d.Jurbarkas

1. Parengto projekto tikslai ir uždaviniai.

Jurbarko

rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių žemės sklypų perdavimo valdyti, naudoti ir disponuoti patikėjimo teise, neatlygintinai naudotis, nuomos ir perleidimo tvarkos apraš

as, išpildant Vyriausybės atstovo Tauragės apskrityje 2017 m. rugsėjo 11 d. reikalavimą Nr. 6-27.

2. Kaip šiuo metu yra sureguliuoti projekte aptarti klausimai.

Nėra nustatyta tvarkos.

3. Kokių pozityvių rezultatų laukiama.

Bus parengta tvarka kaip naudoti savivaldybei priklausančius sklypus.

4. Galimos neigiamos priimto projekto pasekmės ir kokių priemonių reikėtų imtis, kad tokių pasekmių būtų išvengta.

Nėra.

5. Kokie šios srities aktai tebegalioja (pateikiamas aktų sąrašas) ir kokius galiojančius aktus būtina pakeisti ar panaikinti, priėmus teikiamą projektą.

Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 6 straipsnio 3 punkt

, 16 straipsnio 2 dalies 26 punkt

, Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 16 straipsnio 1 dali

, 17 straipsnio 2 dali

, 18 straipsnio 1 dali

ir 19 straipsnio 1 dali

6. Projekto rengimo metu gauti specialistų vertinimai ir išvados, ekonominiai apskaičiavimai (sąmatos), konkretūs finansavimo šaltiniai.

Nėra.

7. Ar reikalingas projekto antikorupcinis vertinimas. Reikalingas.

Teisės akto projekto antikorupcinis vertinimas reikalingas, nes šis projektas susijęs su savivaldybės turto patikėjimo teisės perleidimu, savivaldybės turto nuosavybės ar valdymo teisės perleidimu privatiems asmenims.8. Projekto iniciatorius, autorius ar autorių grupė. Infrastruktūros ir turto skyrius.

9. Kiti, autorių nuomone, reikalingi pagrindimai ir paaiškinimai.

Nėra.

10. Sprendimas įteikiamas (kam ir kiek egz.) 1 egz. Gražinai Gadliauskienei.Parengė/////wAAAAAAAA0AQwBSAEUAQQBUAE8AUgBfAFMASABPAFcAUwAAABAAewAkAEMAUgBFAEEAVABP AFIAXwBTAEgATwBXAFMAfQAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA FORMTEXT Gražina Gadliauskienė/////wAAAAAAAAkATgBPAFcAXwBEAEEAVABFADEAAAAMAHsAJABOAE8AVwBfAEQAQQBUAEUAMQB9 AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA= FORMTEXT 2017-10-17